房产买卖房屋买卖更“省事”!盐城市区不动产 发布时间:2018-12-20 13:58

  幼编13日从盐都邑河山资源局获悉,自2019年1月1日起市区主城区局限内(含亭湖区、盐都区、市开荒区、城南新区)不动产立案将不再主动审查天然人婚姻情景,不再恳求当事人供应婚姻情景资料。

  正在13日下昼的“市区不动产立案改善婚姻情景审查式样”消息公布会上,市河山资源局联系控造人先容了市区不动产立案新规出台的配景及根本实质,并就市民多数存眷的题目举办懂得答。

  凭据新规恳求,自2019年1月1日起市区主城区局限内天然人申请不动产百般立案的除宅基地运用权及衡宇悉数权立案、房改房立案、经济实用住房立案表,不动产立案机构以立案簿纪录的权柄人、合同纪录确当事人以及其他申请资料为按照不再主动审查当事人婚姻情景,对申请立案不动产的共有情状以扣问为准,NC娱乐平台扣问与申请资料、立案簿不冲突确当事人不需供应婚姻情景证实资料,经扣问不动产为夫妇共有的,仍必要供应匹配证等婚姻情景证实。

  新规遵守“放管服”蜕变恳求,进一步精简不需要的证实资料,为大家申请不动产立案办证带来方便。

  市民购房时要是办法该衡宇是片面独立悉数,且合同、契税完税凭证等资料均为其自己名字,立案机构不再恳求供应只身证实,如经扣问没有共有人,能够直接手理衡宇权属立案。

  市民正在出售衡宇时要是办法该衡宇为片面独立悉数,不动产立案簿纪录的权柄人也仅是其自己,即可与买房人协同到窗口申请统治立案,夫妇无需加入,无需供应婚姻相干证实。

  夫妇两边对已立案的片面独立悉数的衡宇,如必要从新商定,则恳求两边带领身份证、匹配证、房产证、房产买卖土地证(不动产证)到立案机构效劳窗口统治。

  必要显着的是,婚姻存续时间不动产品权仅立案正在夫妇中一方名下,不行等同于财富权即为一方悉数。房产买卖

  凭据《婚姻法》第十七条规章:正在婚姻相干存续时间内得到的财富属于夫妇协同悉数。

  于是,即使是不动产立案簿上仅立案了夫妇中一方的名字,但另一方仍能够认定为隐形共有人,该不动产属于夫妇协同财富。

  必要稀少指点的是,市民按照生效司法文书得到不动产权柄后,应该实时申请不动产立案,伏贴维持本身合法权柄。比方,一套衡宇原先立案正在男方名下,后夫妇二人经法院判定分手并讯断衡宇归女方悉数。判定生效后要是女方没有实时申请统治衡宇转变立案,就会酿成立案簿纪录的权柄人与毕竟权柄人纷歧概的情状,要是男方专断出售该衡宇给他人,就会侵略女方合法权柄。为了防备这类危急爆发,提倡毕竟权柄人实时到立案机构统治不动产转变立案。