房产买卖郑州严打房屋违规销售:变相收取定金 发布时间:2019-02-17 19:02

  中新经纬客户端2月14日电郑州(楼盘)市房管局14日颁发房地产消费警示称,因为限购战略赓续践诺,房贷利率居高不下,消费者购房越发理性,导致房地产开拓项方针发售周期变长,资金回笼变慢,不扫除极个人项目因资金紧急展示违规发售情景,消费者购房要留神以下五点:

  第一,苛苛苦守住房限购战略。正在衡宇交易经过中,要苛苛苦守住房限购战略,诚信购房,如实供给部分合连证件、质料,不管是添置商品房仍是二手房,都须要购房者缔结购房允许,如因不实申报发生的瓜葛及危害,将由购房人担当来往后果和经济职守。

  同时,对个人房地产开拓企业、中介公司允诺补缴社会保障、个税或代办合连阐明等虚伪流传,包含非法职员倾销有偿操持合连来往手续的举止,要保留高度警备,切记不要轻信,省得受骗受愚。如展现或遇到房地产开拓企业、房地产中介公司或部分诱导、供给或协帮操持虚伪阐明质料,可拨打电话投诉。

  第二,不要添置不吻合来往前提的衡宇。起初,从部分或房产中介处添置二手房,要负责查看衡宇产权证书,NC娱乐平台没有产权证书的二手房是禁止来往的,如相持添置未得到房产证书的衡宇,极易激发瓜葛,由此带来的亏损和职守,将全部由部分担当。其次,从开拓企业发售现场添置新筑商品住房,肯定要查看商品房预售许可证,可正在发售现场通过公示实质查看,也可登岸郑州房地产网,进入预售许可前公示、预售许可后公示栏目举行查看。

  第三,不要任性交纳“电商费”、“会员费”、“音讯商议费”等。房产买卖正在购房经过中,对整个须要交纳的用度,要负责精密地查看,有疑难要显着提出,对开拓企业、中介公司或部分恳求交纳的不显着、不对理、不对法的用度,要顽强拒绝,不要有涓滴幸运心境。如展现开拓企业采纳“电商”等团结形式,通过第三刚直在网签合同商定价款以表加价出售衡宇或者价表收取“团购费”、“会员费”、“音讯商议费”等用度,可即刻向市物价统治部分举报,并向市房地产主管部分反应。

  第四,不要采纳购房“首付分期”办事。消费者正在购房时要凭据本身实践情状实事求是,资金不够时要寻求正当渠道筹措,不要插足开拓企业、中介公司或部分供给的“首付分期”办事。

  郑州市房管局指出,凭据合连原则,房地产开拓企业、房地产中介机构不得为购房人垫付首付款或采纳首付分期等其他阵势变相垫付首付款,不得通过任何平台和机构为购房人供给首付融资,不得以任何阵势诱导购房人通过其他机构融资支拨首付款,不得结构“多筹”购房。如展现有房地产开拓企业、中介机构有此类题目的违规举止,请即刻向市房地产主管部分和金融统治部分举报。

  第五,要当心签署商品房交易合同。商品房交易合同拥有公法效用,一朝签署就要生效,所以要慎之又慎。起初,商品房认购订定书是一种民事合同,正在签署商品房认购订定书前,要负责查看认购订定书,独特是商品房交易合同树范文本本来及整个附件实质,展现题目实时沟互市洽,一齐实质杀青一慰问见后才可签署商品房认购订定书。其次,要对合同条件逐条商量,文字表达要确切,不行优柔寡断,更加是极少涉及衡宇价款、房款支拨式样和时代及衡宇交付行使日期、违约职守等方面条件,肯定要弄清弄懂条件实质,不要委曲签署。结果,有前提的购房者最好正在合同文本签署前请专家或状师审核,的确提防购房危害。如展现房地产开拓项目使用商品房交易合同及添加订定,解任自己法定负担、加重购房人职守、扫除购房人合法权益,可带领合连证据质料向市房地产主管部分和工商统治部分反应。(中新经纬APP)