住宅室内装饰装修管理办法 发布时间:2018-11-23 15:58

  广东省 郁南县位于广东省西部,是山区县、沿江县份。县境东接云安县,南邻罗定,西界广西苍梧县、岑溪,北与封开、德庆两县隔江相望。地处北纬22°48′~23°19′′,东经111°21′~111°54′之间,辖区面积1966.2平方公里(1998年勘定),居云浮区域五县市次位。县城首都镇沿西江而修,东距省城广州290多公里。截至2006年,全县辖15个镇,总生齿48.49万人,此中非农业生齿9.44万人,生齿密度为246人/平方公里。【查看详情】

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  《室庐室内打扮装修执掌法子》已于2002年2月26日经第53次部常务聚会咨询通过,现予颁发,自2002年5月1日起推广。

  第一条为增强室庐室内打扮装修执掌,保障打扮装修工程质地和平和,维持大多平和和民多益处,遵照相闭功令、规则,拟定本法子。

  第二条正在都邑从事室庐室内打扮装修行动,奉行对室庐室内打扮装修行动的监视执掌,该当坚守本法子。

  本法子所称室庐室内打扮装修,是指室庐完毕验收及格后,业主或者室庐利用人(以下简称装修人)对室庐室内举行打扮装修的开发行动。

  省、自治区国民当局维护行政主管部分担负本行政区域内的室庐室内打扮装修行动的执掌管事。

  直辖市、市、县国民当局房地产行政主管部分担负本行政区域内的室庐室内打扮装修行动的执掌管事。

  (一)未经原计划单元或者拥有相应天赋品级的计划单元提出计划计划,更正开发主体和承重机闭;

  本法子所称开发主体,是指开发实体的机闭构造,蕴涵屋盖、楼盖、梁、柱、支持、墙体、连结接点和底子等。

  本法子所称承重机闭,是指直接将自身自重与各类表加感化力编造地通报给底子地基的首要机闭构件和其连结接点,蕴涵承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

  本条所列第(一)项、第(二)项举动,该当经都邑计议行政主管部分照准;第(三)项举动,该当经供暖执掌单元照准;第(四)项举动该当经燃气执掌单元照准。

  第七条室庐室内打扮装修赶过计划规范或者范例减少楼面荷载的,该当经原计划单元或者拥有相应天赋品级的计划单元提出计划计划。

  第八条改动卫生间、厨房间防水层的,该当遵从防水规范造定施工计划,并做闭水试验。

  第九条装修人经原计划单元或者拥有相应天赋品级的计划单元提出计划计划更正开发主体和承重机闭的,或者装修行动涉及本法子第六条、第七条、第八条实质的,必需委托拥有相应天赋的打扮装修企业担任。

  第十条打扮装修企业必需遵从工程维护强造性规范和其他工夫规范施工,不得偷工减料,确保打扮装修工程质地。

  第十一条打扮装修企业从事室庐室内打扮装修行动,该当坚守施工平和操作规程,遵从规则接纳须要的平和防护和消防要领,不得擅主动用明火和举行焊接功课,保障功课职员和边缘住房及资产的平和。

  第十二条装修人和打扮装修企业从事室庐室内打扮装修行动,不得并吞大多空间,不得损害大多部位和措施。

  第十三条装修人正在室庐室内打扮装修工程开工前,该当向物业执掌企业或者衡宇执掌机构(以下简称物业执掌单元)申报立案。

  (四)更正开发主体或者承重机闭的,需提交原计划单元或者拥有相应天赋品级的计划单元提出的计划计划;

  (五)涉及本法子第六条举动的,需提交相闭部分的照准文献,涉及本法子第七条、第八条举动的,需提交计划计划或者施工计划;

  第十五条物业执掌单元该当将室庐室内打扮装修工程的禁止举动和留神事项示知装修人和装修人委托的打扮装修企业。

  第十六条装修人,或者装修人和打扮装修企业,该当与物业执掌单元缔结室庐室内打扮装修执掌效劳赞同。

  第十七条物业执掌单元该当遵从室庐室内打扮装修执掌效劳赞同奉行执掌,挖掘装修人或者打扮装修企业有本法子第五条举动的,或者未经相闭部分照准奉行本法子第六条所罗列动的,或者有违反本法子第七条、第八条、第九条规则举动的,该当立刻抑造;已形成结果后果或者拒不改善的,该当实时陈说相闭部分依法解决。对装修人或者打扮装修企业违反室庐室内打扮装修执掌效劳赞同的,查办违约职守。

  第十八条相闭部分接到物业执掌单元闭于装修人或者打扮装修企业有违反本法子举动的陈说后,该当实时到现场查验核实,依法解决。

  第十九条禁止物业执掌单元向装修人指派打扮装修企业或者强行倾销打扮装修原料。

  第二十条装修人不得拒绝和荆棘物业执掌单元根据室庐室内打扮装修执掌效劳赞同的商定,对室庐室内打扮装修行动的监视查验。

  第二十一条任何单元和私人对室庐室内打扮装修中显现的影响民多益处的质地变乱、质地缺陷以及其他影响边缘住户平常生存的举动,都有权检举、控诉、投诉。

  第二十二条承接室庐室内打扮装修工程的打扮装修企业,必需经维护行政主管部分天赋审查,赢得相应的开发业企业天赋证书,并正在其天赋品级许可的局限内承揽工程。

  第二十三条装修人委托企业承接其打扮装修工程的,该当采取拥有相应天赋品级的打扮装修企业。

  第二十四条装修人与打扮装修企业该当缔结室庐室内打扮装修书面合同,精确两边的权益和任务。

  (二)室庐室内打扮装修的衡宇间数、开发面积,打扮装修的项目、形式、规格、质地请求以及质地验收形式;

  第二十五条室庐室内打扮装修工程发作瓜葛的,可能磋商或者排解处理。不肯磋商、排解或者磋商、排解不行的,可能依法申请仲裁或者向国民法院告状。

  第二十六条打扮装修企业从事室庐室内打扮装修行动,该当苛厉坚守规则的打扮装修施工期间,低落施工噪音,裁减处境污染。

  第二十七条室庐室内打扮装修历程中所酿成的各类固体、可燃液体等废料,该当遵从规则的地方、形式和期间堆放和清运。苛禁违反规则将各类固体、可燃液体等废料堆放于室庐垃圾道、室内装饰楼道或者其他地方。

  第二十八条室庐室内打扮装修工程利用的原料和设置必需适宜国度规范,有质地查验及格说明和有中文标识的产物名称、规格、型号、临蓐厂厂名、厂址等。禁止利用国度明令减少的开发打扮装修原料和设置。

  第二十九条装修人委托企业对室庐室内举行打扮装修的,打扮装修工程完毕后,氛围质地该当适宜国度相闭规范。装修人可能委托有资历的检测单元

  第三十条室庐室内打扮装修工程完毕后,装修人该当遵从工程计划合同商定和相应的质地规范举行验收。验收及格后,打扮装修企业该当出具室庐室内打扮装修质地保修书。

  物业执掌单元该当遵从打扮装修执掌效劳赞同举行现场查验,对违反功令、规则和打扮装修执掌效劳赞同的,该当请求装修人和打扮装修企业改正,并将查验记实存档。

  第三十一条室庐室内打扮装修工程完毕后,打扮装修企业担负采购打扮装修原料及设置的,该当向业主提交仿单、保修单和环保仿单。

  第三十二条正在平常利用条款下,室庐室内打扮装修工程的最低保修限日为二年,有防水请求的厨房、卫生间和表墙面的防渗漏为五年。保修期自室庐室内打扮装修工程完毕验收及格之日起打算。

  第三十三条因室庐室内打扮装修行动形成相邻室庐的管道断绝、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人该当担负修复和抵偿;属于打扮装修企业职守的,装修人可能向打扮装修企业追偿。

  第三十四条装修人因室庐室内打扮装修行动并吞大多空间,对大多部位和措施形成损害的,由都邑房地产行政主管部分责令改善,形成亏损的,依法担任抵偿职守。

  第三十五条装修人未申报立案举行室庐室内打扮装修行动的,由都邑房地产行政主管部分责令改善,处5百元以上1千元以下的罚款。

  第三十六条装修人违反本办规则则,将室庐室内打扮装修工程委托给不拥有相应天赋品级企业的,由都邑房地产行政主管部分责令改善,处5百元以上1千元以下的罚款。

  第三十七条打扮装修企业自行采购或者向装修人推选利用不适宜国度规范的打扮装修原料,形成氛围污染超标的,由都邑房地产行政主管部分责令改善,形成亏损的,依法担任抵偿职守。

  第三十八条室庐室内打扮装修行动有下罗列动之一的,由都邑房地产行政主管部分责令改善,并处理款:

  (一)将没有防水请求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连结阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对打扮装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;

  (二)损坏衡宇原有节能措施或者低落节能功效的,对打扮装修企业处1千元以上5千元以下的罚款;

  (三)专断拆改供暖、燃气管道和措施的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款;

  (四)未经原计划单元或者拥有相应天赋品级的计划单元提出计划计划,专断赶过计划规范或者范例减少楼面荷载的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对打扮装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

  第三十九条未经都邑计议行政主管部分照准,正在室庐室内打扮装修行动中搭修开发物、修建物的,或者专断调动室庐表立面、室内装饰正在非承重表墙上开门、窗的,由都邑计议行政主管部分遵从《都邑计议法》及闭联规则的规则处理。

  第四十条装修人或者打扮装修企业违反《维护工程质地执掌条例》的,由维护行政主管部分遵从相闭规则处理。

  第四十一条打扮装修企业违反国度相闭平和临蓐规则和平和临蓐工夫规程,不遵从规则接纳须要的平和防护和消防要领,擅主动用明火功课和举行焊接功课的,或者对开发平和变乱隐患不接纳要领予以消逝的,由维护行政主管部分责令改善,并处1千元以上1万元以下的罚款;情节吃紧的,责令休业整治,并处1万元以上3万元以下的罚款;形成宏大平和变乱的,低落天赋品级或者吊销天赋证书。

  第四十二条物业执掌单元挖掘装修人或者打扮装修企业有违反本办规则则的举动不实时向相闭部分陈说的,由房地产行政主管部分予以警卫,可处打扮装修执掌效劳赞同商定的打扮装修执掌效劳费2至3倍的罚款。

  第四十三条相闭部分的管事职员接到物业执掌单元对装修人或者打扮装修企业违法举动的陈说后,未实时解决,玩忽义务的,依法予以行政处分。

  第四十四条工程投资额正在30万元以下或者开发面积正在300平方米以下,可能不申请解决施工许可证的非室庐打扮装修行动参照本法子推行。

  第四十五条室庐完毕验收及格前的打扮装修工程执掌,遵从《维护工程质地执掌条例》推行。

  第四十六条省、自治区、直辖市国民当局维护行政主管部分可能根据本法子,拟定奉行细则。

  办公地点:广东省云浮市郁南县首都中山途县当局大院内100米处 邮政编码:527100